I / VIII · Berlin
Hausverwaltung · Berlin

Werte verwalten.
Werte schaffen.

Wir verbinden generationenlange Erfahrung in der Verwaltung Berliner Häuser mit der analytischen Disziplin des Investmentbankings: klares Reporting, strategische Planung, akribische Umsetzung. Entscheidungen treffen wir mit Eigentümergefühl.

StandortBerlin
ErfahrungHäuser seit Generationen
HintergrundFinance · Immobilien
Riehmers Hofgarten, Gründerzeit-Portal an der Yorckstraße, Berlin-Kreuzberg
Foto: JoachimKohlerBremen · CC BY-SA 4.0
+ 18,4 + 13,8 + 9,20 + 4,60 ± 0,00 № 18 ⎯ 24,60 m ⎯ BERLIN ALTBAU
Berliner Bestand · Beispielobjekt
Scroll
II / VIII · Für wen
Für wen wir arbeiten

Verwaltung, abgestimmt auf
Ihre Eigentümerstruktur.

Investoren, Bestandshalter, Zinshaus-Eigentümer, Sondervermögen oder eine anstehende Nachfolge: Jede Eigentümerrolle stellt andere Anforderungen an Reporting, Prozesse und Steuerung. Wählen Sie Ihre Rolle:

III / VIII · Prinzipien
Prinzipien

Gedacht wie ein Eigentümer. Gesteuert wie ein Investor.

Wir verwalten nicht aus Verwalterroutine, sondern aus Eigentümerperspektive: Kosten werden hinterfragt statt durchgereicht, Maßnahmen nach Sinn, Timing und Wirtschaftlichkeit entschieden. Die Disziplin dafür bringen wir aus dem Investmentbanking mit.

Klares Reporting
Zahlen, Vorgänge und Prioritäten sauber strukturiert, als Grundlage für fundierte Entscheidungen statt als Pflichtanhang.
Eigentümer-Mindset
Wir prüfen jede Ausgabe so, als ginge es um das eigene Haus. Nichts wird reflexhaft beauftragt. Kostendisziplin ist Haltung.
Strategische Planung
Hausverwaltung als laufende Steuerung eines Vermögenswerts: Prioritäten, Maßnahmen, Werterhalt, Entwicklung.
Akribische Umsetzung
Saubere Prozesse, genaue Nachverfolgung, hohe Sorgfalt im Detail. Bei uns Standard, kein Zusatz.
IV / VIII · Mandate
Mandate

Hausverwaltung,
im Detail.

Wir betreuen Miethäuser, Wohnungseigentümergemeinschaften und Sondereigentum. Mit derselben Sorgfalt im operativen Detail und demselben Blick auf Substanz, Kosten und Wirtschaftlichkeit, mit dem wir eigene Häuser führen würden.

01
WEG-Verwaltung
Strukturierte Eigentümerversammlungen, Beschlussumsetzung, Instandhaltungsplanung und transparente Rücklagen.
02
Miethausverwaltung
Vollbetreuung mit rechtssicheren Verträgen, Abrechnung, Technik. Dazu ein fester Ansprechpartner für Ihre Mieter.
03
Sondereigentum
Einzelne Wohnungen für Kapitalanleger und auswärtige Eigentümer, inklusive Reporting und digitalem Dokumentenzugriff.
Angebot anfordern
V / VIII · Sanierung
Energetische Sanierung

Vom Energiefresser
zum Zukunftsobjekt.

Wir betreuen energetische Sanierungen von der Bestandsaufnahme über Förderung und Ausschreibung bis zur Abnahme. Jede Klasse, die Ihr Gebäude besser wird, senkt Betriebskosten und CO₂-Ausstoß und stärkt den Wert Ihrer Immobilie.

Was eine Sanierung bewegt Zielklasse antippen
87kWh/m²a
Energiebedarf Zielklasse
−52%
Energie & CO₂ gegenüber Bestand
1.210€/Jahr
Heizkosten-Ersparnis je 100 m²
Beispielwerte auf Basis typischer Bedarfskennwerte (Bestand: Klasse F, unsanierter Altbau). Keine Energieberatung: Die konkrete Rechnung machen wir gern für Ihr Objekt. Sanierungspotenzial prüfen
Berliner Straßenzug mit Altbauten
Berlin

Wir kennen den Berliner Bestand. Haus für Haus, Kiez für Kiez.

VI / VIII · Reporting
Reporting

Reporting, das
Entscheidungen trägt.

Jedes Objekt erhält einen strukturierten Eigentümerreport: Vorgänge, Maßnahmen, Kosten und Kennzahlen, nachvollziehbar aufbereitet statt lose gesammelt. Dazu unser Mandanten-Dashboard mit Echtzeit-Blick auf Portfolio, Rücklagen und offene Posten.

Alle Dokumente liegen revisionssicher im digitalen Archiv: für Sie, Ihre Gesellschafter und Ihren Steuerberater.

1×/Monat
Eigentümerreport je Objekt
24/7
Dokumentenzugriff
< 24h
Reaktionszeit
Beispielreport anfordern
VII / VIII · Gründer
Gründer

Zwei Welten.
Ein Anspruch.

PANI führen wir als Gründer persönlich: mit Häusern, die unsere Familien seit Generationen in Verantwortung haben, und mit der analytischen Disziplin aus dem Investmentbanking. Diese Kombination prägt jede Entscheidung.

Niclas Paprocki

Gründer · Finance & Strategie

Bringt finanzwirtschaftliche Analyse, strategisches Denken und einen klaren Blick auf Immobilien als Asset-Klasse ein. Geprägt durch Erfahrung im Investmentbanking steht er für strukturiertes Reporting, präzise Entscheidungsgrundlagen und disziplinierte, eigentümerorientierte Steuerung.

Reporting Strategie Wirtschaftliche Steuerung

Paul Harm

Gründer · Objekt & Umsetzung

Bringt operative Nähe zum Objekt, hohe Umsetzungsstärke und ein tiefes Verständnis für die praktische Verwaltung von Immobilien ein. Seine Arbeit ist geprägt von Sorgfalt, Verlässlichkeit und dem Anspruch, Häuser so zu betreuen, wie ein verantwortungsvoller Eigentümer es selbst tun würde.

Objektbetreuung Prozessqualität Umsetzung

Gemeinsam stehen wir für eine Hausverwaltung, die klar reportet, akribisch arbeitet, wirtschaftlich diszipliniert entscheidet und Häuser mit dem Verantwortungsgefühl führt, das nur über Generationen entsteht.

VIII / VIII · Mieter
Für Mieter

Persönlich.
Und immer erreichbar.

Gute Verwaltung merkt man im Alltag: wenn jemand abnimmt, wenn der Handwerker kommt, wenn die Abrechnung verständlich ist. Bei uns haben Mieter einen festen Ansprechpartner und eine App, die Wege verkürzt statt sie zu ersetzen.

Fester Ansprechpartner
Kein Callcenter, keine Warteschleife: Sie kennen den Menschen, der Ihr Haus betreut.
Anliegen digital melden
Schaden fotografieren, absenden, Status verfolgen, vom Eingang bis zur Erledigung.
Dokumente jederzeit abrufbar
Nebenkostenabrechnung, Schreiben und Vertragsunterlagen, sicher und ohne Nachfragen.
Antwort in unter 24 Stunden
Jede Meldung wird priorisiert: Notfälle sofort, alles andere verbindlich terminiert.
Anliegen melden
Kontakt

Sprechen wir über
Ihre Immobilie.

Hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten oder rufen Sie direkt an. Wir melden uns innerhalb eines Werktags mit einer unverbindlichen Ersteinschätzung.

E-Mail senden (030) 00 00 00 00