Ihre Hausverwaltung in gute Hände geben.
Sie haben über Jahre eine Hausverwaltung aufgebaut und denken über die Nachfolge nach. PANI kauft Hausverwaltungen in Berlin: das ganze Unternehmen oder einzelne Verwaltungsbestände. Wir zahlen einen fairen Kaufpreis und führen Ihr Lebenswerk mit derselben Sorgfalt weiter, persönlich und mit Blick auf die Menschen, die dazugehören. Jedes Gespräch bleibt vertraulich, vom ersten Anruf an.
Es geht um mehr als eine Zahl.
Wer eine Hausverwaltung abgibt, übergibt nicht nur Verträge und Akten. Dahinter stehen Eigentümer, die seit Jahren auf Sie vertrauen, Mitarbeitende, die das Unternehmen tragen, und ein Ruf, der über lange Zeit gewachsen ist.
Uns ist wichtig, dass dieser Übergang geordnet abläuft und dass danach niemand allein dasteht. Wir kaufen, um langfristig selbst zu verwalten, nicht um kurzfristig weiterzuverkaufen.
Selbst Verwalter. Kein anonymer Käufer.
PANI ist eine persönlich geführte Hausverwaltung mit Büro in Charlottenburg-Wilmersdorf. Wir betreuen Häuser in ganz Berlin, heute über 500 Einheiten: Eigentümergemeinschaften, Miethäuser und Sondereigentum, dazu Zinshäuser für Investoren und Bestandshalter.
Niclas Paprocki kommt aus einer Familie, die seit Generationen Häuser verwaltet, und verantwortet Objekte und Umsetzung. Paul Harm verantwortet Finanzen und Strategie und bringt aus dem Investmentbanking Erfahrung mit Bewertungen und Transaktionen mit. Bei uns sprechen Sie mit den Inhabern, nicht mit einer Zwischenstelle.
Mehr über PANIDrei Zusagen für den Übergang.
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Kommunikation
Offen und nachvollziehbar
Sie wissen in jeder Phase, wo wir stehen, wie wir rechnen und was als Nächstes kommt. Fragen beantworten wir direkt, auch die unbequemen.
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Haltung
Respekt vor dem Aufgebauten
Ihr Unternehmen hat eine Geschichte. Wir hören zu, bevor wir etwas verändern, und begegnen Mitarbeitenden, Kunden und Partnern mit derselben Verbindlichkeit, die sie von Ihnen kennen.
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Perspektive
Weiterführen statt abwickeln
Wir übernehmen, um zu bleiben. Bestände, Abläufe und Ansprechpartner führen wir weiter und entwickeln sie mit Blick auf die kommenden Jahre.
Fair bewertet, passend gelöst.
Grundlage jedes Angebots ist eine marktgerechte Bewertung, die wir Ihnen offenlegen: welche Kennzahlen wir betrachten, wie wir sie gewichten und wo wir Annahmen treffen. Dabei hilft uns die Erfahrung mit Bewertungen und Transaktionen aus dem Investmentbanking.
Einen Standardvertrag für alle gibt es bei uns nicht. Wie die Übergabe aussieht, richtet sich nach Ihrer Situation und Ihren Wünschen.
So läuft die Übergabe ab.
Erstgespräch
Wir lernen uns kennen, auf Augenhöhe und vertraulich. Sie erzählen, was Ihnen wichtig ist. Wir erklären, wie wir arbeiten.
Indikatives Angebot
Nach Einsicht in wenige Kennzahlen erhalten Sie eine unverbindliche Einschätzung, wie wir Ihr Unternehmen bewerten.
Vertiefte Prüfung
Wir sehen uns Verträge, Bestände und Abläufe genauer an. Alle Unterlagen behandeln wir vertraulich.
Vertrag und Beurkundung
Kaufvertrag und Bedingungen stimmen wir gemeinsam ab. Je nach Struktur erfolgt die Beurkundung beim Notar.
Gemeinsamer Start
Zusammen mit Ihnen informieren wir Mitarbeitende, Eigentümer und Partner und ordnen den Übergang Schritt für Schritt.
Häufige Fragen zur Nachfolge.
Bleibt mein Verkaufsinteresse vertraulich?
Ja. Vom ersten Gespräch an behandeln wir Ihr Interesse und alle Unterlagen vertraulich. Auf Wunsch schließen wir vor der vertieften Prüfung eine Vertraulichkeitsvereinbarung. Mitarbeitende, Eigentümer und Partner erfahren erst dann von der Übergabe, wenn Sie das gemeinsam mit uns entscheiden.
Was passiert mit meinen Mitarbeitenden?
Wir möchten, dass Ihr Team bleibt. Die Mitarbeitenden kennen die Objekte und die Eigentümer, und dieses Wissen ist für einen guten Übergang entscheidend. Über die Fortführung der Arbeitsverhältnisse sprechen wir offen und frühzeitig mit Ihnen.
Wie erfahren Eigentümer und Kunden vom Wechsel?
Gemeinsam mit Ihnen und zu einem Zeitpunkt, den wir abstimmen. Wir stellen uns persönlich vor, erklären, was gleich bleibt und was sich ändert, und benennen feste Ansprechpartner. Wie mit bestehenden Verwaltungsverträgen umzugehen ist, hängt von der Struktur der Übergabe ab und wird mit Ihnen geklärt.
Kann ich nach der Übergabe noch eine Zeit lang mitwirken?
Ja, wenn Sie das möchten. Eine Übergangszeit, in der Sie uns bei den Eigentümern vorstellen und Ihr Wissen weitergeben, hilft allen Beteiligten. Umfang und Dauer vereinbaren wir nach Absprache mit Ihnen.
Welche Unterlagen reichen für eine erste Einschätzung?
Für ein indikatives Angebot genügen in der Regel wenige Angaben: die Anzahl der verwalteten Einheiten und Objekte, die Aufteilung nach WEG, Miethaus und Sondereigentum, die jährlichen Verwaltungsvergütungen und die Zahl der Mitarbeitenden. Detaillierte Unterlagen sehen wir erst in der vertieften Prüfung ein.
Wie lange dauert eine Übergabe?
Das hängt von der Struktur Ihres Unternehmens, der Vollständigkeit der Unterlagen und Ihren eigenen Vorstellungen ab. Nach dem Erstgespräch nennen wir Ihnen einen realistischen Rahmen und stimmen den Zeitplan mit Ihnen ab.
Direkt mit den Inhabern sprechen.
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Ihr Anliegen landet direkt bei uns beiden und bleibt vertraulich.
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Unternehmensnachfolge 030 23125 150
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E-Mail info@pani-hv.de
Sprechen wir über Ihre Nachfolge.
Erzählen Sie uns von Ihrem Unternehmen und Ihren Vorstellungen. Vertraulich, unverbindlich und auf Augenhöhe.